Medina Realty Indonesia Developer Property Syariah

Pertama dan Terbesar di Palembang

TENTANG KAMI

PT. Medina Realty Indonesia adalah developer property syariah pertama dan terbesar di Palembang, Sumatera Selatan. Mulai berdiri tahun 2015 dan beralamat di Jl. Letjend Harun Sohar RT/RW 46/10 Kelurahan Kebun Bunga Kecamatan Sukarami, Palembang. PT. Medina Realty Indonesia merupakan member dari Developer Property Syariah (DPS) yang berpusat di Jl. Pandu Raya KM 1 No. 7 Bantarjati – kota Bogor, Jawa Barat. Developer Property Syariah (DPS) merupakan sebuah wadah atau komunitas yang menelurkan skema kepemilikan rumah tanpa bank pertama kali di Indonesia. Sudah ada ratusan project yang berjalan di bawah naungan Developer Property Syariah (DPS).

TANPA BANK

Developer tidak mengajak pihak bank untuk terlibat dalam akad jual beli, akad hanya antara konsumen sebagai pembeli dengan developer.

TANPA SITA

Jika tidak sanggup melanjutkan cicilan, sistem musyawarah yang kami kedepankan.

TANPA DENDA

Jika terjadi keterlambatan pembayaran cicilan di setiap bulannya, maka konsumen tidak akan dikenakan denda sedikit pun. Karena dalam Islam denda termasuk riba.

TANPA AKAD BERMASALAH

Akad yang digunakan adalah akad jual beli istishna’ (pesan bangun atau bersifat indent) jika unit rumah belum tersedia. Bisa dengan akad jual beli kredit jika unit rumah sudah tersedia.

TANPA BUNGA

Cicilan bersifat flat tanpa ada penambahan ataupun pengurangan. Tidak akan berubah walaupun suku bunga naik turun.

TANPA ASURANSI

Skema syariah yang ditawarkan sama sekali tidak memakai asuransi apapun. Karena asuransi adalah haram yang didalamnya terdapat tiga unsur yang membuatnya haram yaitu riba, ghoror dan maisir.

TANPA PINALTY

Tidak akan dikenakan biaya tambahan jika ingin melunasi lebih cepat.

TANPA BI CHECKING

Dalam skema syariah yang ditawarkan tidak ada sistem BI Checking atau Bankable, sehingga sangat memudahkan calon pembeli

HUNIAN ISLAMI TANPA RIBA


Senin, 11 September 2017

SALMA MADANIA

 


PT. Medina Realty Indonesia merupakan pelopor properti syariah pertama dan terbesar di Palembang. Menghadirkan Tanah Kavling Siap Bangun, bernama SALMA MADANIA. Berlokasi di Jl. Karya Baru Kel. Bukit Baru Kec. IB 1, Macan Lindungan, Palembang.
Kini anda bisa memiliki tanah kavling siap bangun tanpa harus menambah dosa dengan skema RIBAWI yang secara jelas telah diharamkan oleh syariat Islam. InsyaAllah, Allah akan menurunkan keberkahan‐Nya kepada keluarga kita.


KENAPA HARUS TANAH KAVLING SIAP BANGUN SALMA MADANIA?

Karena sudah jadi hal yang lumrah dalam bisnis properti, jika ada yang jualan rumah dan ada yang jualan kavling saja. Namun ternyata, konsep kavling yang berbeda perlu edukasi dan visualisasi. 
Tak terlepas pun di Palembang, apakah kalian kenal Kavling Siap bangun? Mengapa Kavling Siap Bangun (KSB) lebih mahal?
Di jabodetabek istilah Kavling Siap Bangun sama dengan perumahan. Bedanya ada pada perizinan tata kota dimana Kavling Siap Bangun pengurusan izin peruntukan rumahnya atau izin prinsip mengajukan sendiri. Beda dengan perumahan yang sudah dibangun rumah sudah ada siap diurus developer izin prinsip Advice Planning, Siteplan Tata Kota, hingga IMB-nya. 
Di Palembang, saat ini kami tidak menemukan jualan kavling dengan konsep Kavling Siap Bangun (KSB). Namun inilah yang kami siapkan di KSB Salma Madania. Cirinya adalah :
1.      Sudah diuruskan perizinannya. Izin mulai advice planning sampai siteplan, sehingga konsumen hanya mengurus IMB sesuai ukuran rumah yang akan mereka bangun.
2.      Ada drainase atau Saluran Air Fix Drainase bukan sekedar buat pembuangan, namun syarat sehatnya sebuah kawasan.
3.      Pengolahan Lahan. Pada Kavling Siap Bangun (KSB), pengolahan adalah yang paling utama. Di Kavling Siap Bangun (KSB) Salma Madania Macan lindungan kita akan melakukan penimbunan. Bukan lahan dengan kondisi apa adanya.
4.      Pemadatan jalan di Kavling Siap Bangun (KSB) Salma Madania, jalan akan kita cor standar untuk mengakses lokasi. Bukan jalan setapak dan penuh semak belukar.
5.      Fasum. Coba lihat bagaimana fasum pada kawasan kavling. Di Kavling Siap Bangun (KSB) Salma Madania. kita memberikan wakaf tanah 1000 m2 untuk masjid dan Sekolah. Dan juga mengusahakan melalu jaringan kami untuk pembangunan Masjid dan Sekolah Islam Terpadunya.
6.      Penataan Kawasan. Kami menyiapkan kawasan kavling ini sama seriusnya dengan kawasan project cluster yang sudah ada. Lebar jalan bersih 6-7m diluar drainase. Kawasan Komersial Ruko. Berada di pinggir jalan akses 2 Mobil.

Beberapa keuntungan yang akan anda dapatkan di SALMA MADANIA : 

 * Lokasi khusus Muslim
* 2 kilometer ke Jalan Soekarno Hatta
* 2 Kilometer ke Gandus
* Dekat Al-Qur’an Akbar
* Dekat pasar
* Dekat sekolah
* Dekat Masjid
* Dekat pesantren IGM
* Terdapat banyak resapan air dan drainase untuk mencegah banjir
* Wilayah berkembang
* Wilayah Administratif Palembang
* Sertifikat Hak Milik
* 13 Menit ke Universitas Sriwijaya (2,5 KM) 

GRANADA REGENCY

 


Bingung cari rumah di sekitaran PT. PUSRI, rata-rata type 36 speknya RSH?
Pernah dengar  type  rumah  "Landed  Apartement"?  Siapa  saja  pasti  bangga  jika punya apartemen pribadi.
Nikmatilah konsep hunian baru dari PT Medina Realty Indonesia. Inilah GRANADA REGENCY, sebuah gebrakkan baru perumahan di sekitar PT. PUSRI. Type 30/60 dengan spesifikasi dan desain yang boleh diadu, menjadikan penghuninya serasa berada di dalam sebuah apartemen pribadi.
Lokasinya yang hanya 2,4 km dari PT. Pusri menjadikan GRANADA REGENCY cocok bagi karyawan yang bekerja di PT. Pusri. Ada 3 type rumah yang kami tawarkan 30/60, 42/84, 54/84 dan juga kios untuk tempat usaha.
Inilah perumahan eksklusif dilokasinya, dengan skema anti RIBA.
GRANADA REGENCY (Jalan Azhari Kelurahan Kalidoni Kecamatan Kalidoni, Palembang)
Perumahan ini tanpa didanai BANK! dan menawarkan ke calon pembeli tanpa bank pula. Pembayaran langsung ke developer, tanpa pihak ketiga. #TanpaBank

Cicilan flat sampai lunas. Telat bayar? TIDAK MENAMBAH CICILAN. #TanpaDenda

Kita akad murni jual beli, sertifikat langsung dibaliknamakan dan diserahkan ke pemilik WALAUPUN BELUM LUNAS. #TanpaSita. Otomatis kepemilikan berpindah ke pemilik rumah, lalu bagaimana mungkin kami menyita barang BUKAN MILIK KAMI? 

·        10 menit ke Rumah Sakit PUSRI
·        15 menit ke pasar Lemabang
·  Dekat dengan SD PUSRI Palembang, SMP PUSRI Palembang, SMPN 23 Palembang, SMPN 29 Palembang, SMPN 8 Palembang, & SMA PUSRI Palembang, SMAN 5 Palembang

SALMA PARK RESIDENCE

 





PT. Medina Realty Indonesia merupakan pelopor properti syariah pertama dan terbesar di Palembang. Menghadirkan hunian berkonsep syariah di kawasan Talang Betutu Palembang, Salma Park Residence. Berlokasi di Jalan Kolonel Dani Effendi Kelurahan Talang Betutu, Kecamatan Sukarame, Palembang.

Kini anda bisa memiliki rumah tanpa harus menambah dosa dengan skema RIBAWI yang secara jelas telah diharamkan oleh syariat Islam. InsyaAllah, Allah akan menurunkan keberkahan‐Nya kepada keluarga kita.


Developer Properti Syariah siap menjawab semua keinginan anda dengan keuntungan :

Ø  Lokasi khusus Muslim
Ø  Konsep cluster
Ø  10 menit ke simpang bandara
Ø  12 menit ke Grand JM
Ø  15 menit Rumah Sakit
Ø  Lembaga keuangan Dinar & Dirham
Ø  Kolam renang terpisah laki-laki & perempuan
Ø  Konsep one gate system
Ø  Landmark lega
Ø  Konsep pasar moderen di dekat lokasi
Ø  Masjid
Ø  Sekolah Tahfidz
Ø  TK/TPA Quran
Ø  Dilewati angkot way hitam/talang betutu
Ø  Kawasan Bandara
Ø  Dekat dengan rencana pembangunan Waterboom
Ø  Taman hijau
Ø  Taman bermain
Ø  Wahana olahraga memanah
Ø  Akses ke lokasi dilalui oleh fly over tanjung siapi-api dan LRT (Light Rail Transit)t way hitam/talang betutu
Ø  Kawasan Bandara
Ø  Dekat dengan rencana pembangunan Waterboom
Ø  Taman hijau
Ø  Taman bermain
Ø  Wahana olahraga memanah
Ø  Akses ke lokasi dilalui oleh fly over tanjung siapi-api dan LRT (Light Rail Transit)

SALMA LAKESIDE JAKABARING

 



PT. Medina Realty Indonesia merupakan pelopor properti syariah pertama dan terbesar di Palembang. Menghadirkan hunian Islami, bernama SALMA LAKESIDE JAKABARING. Berlokasi di Jalan Gubernur H. Bastari Sungai Kedukan Kecamatan Rambutan Jakabaring, Banyuasin. Jarak dari OPI Mall 2 km, dari jalan utama Gubernur H. A Bastari 250 meter sebelah kiri. Juga menghadirkan hunian islami berkonsep Danau dan Masjid terapung di kawasan Jakabaring yang bernuansa :

·   Nuansa Bogor Lakeside dan landmark North Ireland.
·   Nuansa Kambang Iwak Park Palembang.
·   Nuansa boulevard Harapan Indah Bekasi.
·   Nuansa taman cluster Grand City Palembang.

Kini anda bisa memiliki rumah impian tanpa harus menambah dosa dengan skema RIBAWI yang secara jelas telah diharamkan oleh syariat Islam. InsyaAllah, Allah akan menurunkan keberkahan‐Nya kepada keluarga kita. Aamiin.

MENGAPA JAKABARING?
Karena Jakabaring akan menjadi surganya investasi di Palembang. Sebab 2 tahun lagi akan berkumpul puluhan ribu orang dari berbagai negara se‐ASIAN di Jakabaring. Beberapa pembangunan yang juga sedang dan sudah di wacanakan Pemerintah Kota Palembang, diantaranya :
·   Tidak jauh dari Light Rail Transit (LRT) koridor Bandara Internasional SMB II hingga ke Jakabaring.
·   Tidak jauh dari sirkuit MotoGP bertaraf Internasional di Jakabaring.
·   Pengembangan Bandara Internasional SMB II hingga 10 Gate.
·   Dekat dengan jalur tol PALINDRA (Palembang‐Indralaya) Extend Bakauheni sepanjang 340 KM.
·   Dekat dengan pembangunan Jembatan Musi IV dan Musi V.
·   Masjid Sriwijaya terbesar se‐Sumatera Selatan. 

Our Products

Frequently Asked Questions (FAQ)

1. Apa itu Developer Property Syariah?
Developer Property Syariah (DPS) adalah komunitas dakwah dan bisnis yang berkonsentrasi pada penyediaan kepemilikan hunian property terutama rumah tinggal dengan skema yang syariah sesuai dengan kaidah hukum-hukum Islam. Ada banyak developer yang bergabung dalam komunitas DPS yang telah membaktikan karyanya dengan skema kepemilikan syariah salah satunya adalah PT. Medina Realty Indonesia.
PT Medina Realty Indonesia merupakan Developer Property Syariah pertama dan terbesar di Kota Palembang. Property Syariah lahir dari kekawatiran dan pengalaman berbisnis dengan skema ribawi yang dampaknya menghancurkan dan mengikis habis keberkahan dalam berbisnis. Medina Realty berusaha menjadi solusi dari skema kepemilikan property dengan konsep kepemilikan 100% syariah, yaitu Tanpa KPR Bank, Tanpa Bunga, Tanpa Denda, Tanpa Pinalty, Tanpa Asuransi, dan Tanpa Akad Bermasalah.Meganto quality templates can make your website load faster Peut rendre la charge de votre.


2. Apa itu KPR (Kredit Kepemilikan Syariah)?
Kredit Kepemilikan Syariah adalah proses kepemilikan property syariah berdasarkan kaidah hukum-hukum syariah. Dalam hal ini akad dan ketentuan mengacu pada dalil dan hadits serta rujukan ulama dan relevan dengan hukum positif Indonesia.


3. Apa Keunggulan Property Syariah?
Adapun keunggulan property kami terdiri atas dua hal, dari sisi dakwah dan finansial. Bila digabungkan dengan skema bank manapun, Insya Allah skema Property Syariah lebih unggul.
Dari Sisi Syiar Islam :
• Insya Allah bebas RIBA, tahukah anda bahwa Riba 1 Dirham (sekitarRp. 70.000) dosanya lebih besar dan lebih buruk dari 36x berzina (HR. HR. Ahmad dan Al Baihaqi)
• Mengacu kepada dalil-dalil dan ketentuan hukum syariah islam
• Tidak ada akad ganda dan transaksi ganda seperti pada KPR Perbankan
• Kawasan Islami, hunian khusus Muslim
• Terdapat Masjid dan Sekolah Islam Tahfidz
Dari Sisi Finansial :
• Cicilan langsung ke developer
• Tidak dikenakan denda bila terjadi telat
• Tidak dikenakan bunga dari nilai akad
• Cicilan flat hingga 10 Tahun
• Balik nama SHM langsung diserahkan 6 bulan setelah serah terima unit

4. Kenapa harga Cash dan Kredit berbeda?
Karena hal tersebut diperbolehkan dalam hukum syara’. Penjelasan lengkap bisa baca Disini


5. Bagaimana caranya jika saya berminat membeli Property Syariah?
1) Membuat janji kepada tim marketing untuk survey lokasi
2) Memilih blok yang diinginkan dan menentukan skema pembelian (cash/kredit)
3) Membayar Booking Fee
4) Menyerahkan data pembeli, diantaranya :
a. Fotocopy KTP Pemohon
b. Fotocopy KTP Suami/Istri/Wali Pemohon
c. Fotocopy Kartu Keluarga
d. Fotocopy Saksi Akad
e. Slip gaji (bila pegawai) / Surat Keterangan Usaha (bila wiraswasta)
5) Mengisi form pemesanan unit, diantaranya :
a. Form persetujuan Suami/Istri/Wali
b. Form pemesanan kavling dan bangunan
c. Form Identitas
d. Form pernyataan agunan/jaminan pengganti (bila kredit)
6) Mempelajari draft Akad minimal 2 hari sebelum hari Akad
7) Akad jual beli istishna’ dilakukan bersamaan dengan pembayaran DP/Pelunasan


6. Bagaimana jika saya membatalkan pemesanan unit, apakah booking fee hangus?
Jika pembeli membatalkan sepihak, maka booking fee akan dikembalikan 80%. Namun bila dibatalkan oleh pihak developer disebabkan karena hasil verifikasi ditolak, maka booking fee dikembalikan 100%.


7. Kapan saya bisa menempati rumahnya?
Property Syariah menerapkan konsep akad jual beli istishna’ (pesan-bangun) yaitu rumah siap huni di bulan ke-24 untuk pembelian kredit, sedangkan untuk pembelian cash rumah siap huni di bulan ke-12.


8. Apa yang menjadi pegangan saya ketika menunggu hingga Serah Terima Bangunan/Kavling dan SHM?
Yang menjadi pegangan bagi pembeli adalah Akad Jual Beli Ishtishna’ yang sudah ditandatangani di atas materi dan dilegalisir oleh Notaris.


9. Bagaimana dengan agunan atau jaminan pengganti?
Terhitung 6 Bulan sejak serah terima unit, maka SHM akan diproses balik nama dan menjadi milik pembeli sepenuhnya. Dalam kaitan sisa hutang kepada pihak developer (kredit), maka pembeli boleh menukar dengan jaminan pengganti. Hukum syara’ agunan/jaminan dalam muamalah Islam adalah mubah. Ada beberapa opsi jaminan pengganti yang ditawarkan oleh developer PT. Medina Realty Indonesia, diantaranya ; 1) Jaminan surat-surat berharga yang senilai dengan harga unit yang diperjualbelikan. 2) Jaminan personal lain yang secara finansial dapat dikatan baik dan siap menjadi penjamin bagi pembeli apabila melakukan wanprestasi di kemudian hari tanpa merubah status kepemilikan tanah. 3) Jaminan SHM unit. Dalam kondisi pembeli tidak memiliki Jaminan Pengganti lainnya, maka demi kemashlahatan bersama SHM rumah dititipkan di pihak developer atau pihak notaris.


10. Kenapa Property Syariah lebih mahal dibandingkan KPR Bank padahal pembayaran cicilannya sama-sama bersifat flat sampai lunas?
Untuk yang mengatakan bahwa Property Syariah itu lebih mahal, mohon bisa diskusi secara detail. Sebab belum ada Bank yang bisa memastikan nilai akhir dari KPR rumah, sedangkan di Property Syariah nilai yang diakadkan adalah nilai yang akan dibayarkan sampai lunas, tidak pertambahan dari nilai yang sudah di akadkan. Sehingga nilai itu pasti dan berani di JAMIN bahwa itu lebih murah.

Hubungi Kami

PT. Medina Realty Indonesia
Jl. Letjen Harun Sohar
RT 46/10 KM 10 No. 02
Sukarami - Palembang 0711-5614492
 marketingmedinarealtyindonesia@gmail.com

Cari Hunian Islami yang bebas RIBA?
Medina Realty Indonesia Jawabannya!

©Medina Realty Indonesia Support by Bloggertheme9.